“遏制部分城市房价过快上涨”政策第一拳，打向开发商囤地、炒地。
12月17日，财政部、国土部等五部委出台《进一步加强土地出让收支管理的通知》，明确开发商以后拿地时，“分期缴纳全部土地出让价款期限原则上不得超过一年，特殊项目可以约定在两年内全部缴清，首次缴款比例不得低于全部土地出让款的50%”。如果开发商拖欠价款，不得参与新的土地出让交易。 read more…
温家宝主持召开国务院常务会议
研究完善促进房地产市场健康发展的政策措施
全面启动城市和国有工矿棚户区改造工作
北京12月14日 国务院总理温家宝14日主持召开国务院常务会议，研究完善促进房地产市场健康发展的政策措施，全面启动城市和国有工矿棚户区改造工作。 read more…
“我可以用三点几的利率，也就是五年期基准利率打六三折拿到房贷。等我办成了，将方法传授给你。”在某房产中介公司任职、30岁出头的方圆(化名)很乐于帮朋友的忙。他说，“由于信息极不对称，没有比房产买卖更讲究‘手段’的了。做法对头的话，一笔首付的钱就‘省’出来了！”
方圆2004年来到上海，一直在房地产行业摸爬滚打，现在是一家房产中介公司的经理。几年下来，方圆摸清了房产交易各个环节的“门道”。今年以来，他注意到两个特殊的现象：这80套房产中，有的是只付定金，一个星期之内就撤销购房意向；有的则是冒用他人的身份证办理售房合同，合同价1.2万元/平方米，并真正办理按揭贷款。办理按揭贷款的好处是，开发商可以及时回笼资金，而且利率能打七折。 read more…
1、2009年房产相关救市政策仍将出台
2008年下半年为了应对经济危机，刺激消费，政府出台一系列救市政策，如连续四次下调商贷和公积金利率，减免房产税费，降低首付等，这一系列政策对购房消费者来说是一大利好，但由于房产市场特殊性，政策效应的显现需要一段时间被消费者接受才可转成购买力。因此，下半年北京二手房成交量仍然处于低迷状态，不及05年水平。而房地产行业作为我国重要支柱产业，它的正常运行可以带动相关50多个产业链发展，如金融业、制造业、建筑业、建材业、装饰家具业、服务业等等，起到拉动国民经济快速发展作用。因此，09年从国民经济发展角度来说，刺激房产发展相关政策仍会加大力度，如进一步降低购房税费、降低利率、全面放宽二套房贷等方面，建议政府救市资金应向刺激楼市消费方向倾斜。 read more…
导读：房价真的还有理性的回归吗？笔者以为，房价下降是一个区域的说法，是一个整体的趋势，但并不是说，所有的房子就一定会降。比如，有些区域的房子，可能还在涨价格。北京市华远集团总裁任志强认为，房价会不会降和宏观经济以及政策有关。他还表示“我的房子不会降价”。燕郊、房山、通州甚至连望京的房价都降了很多，但是核心区房价没有下降。北京的平均房价低于一万元就没有竞争力，北京这样的特大城市不可能让所有人都买得起房。普通人可以选择离市中心较远地区的房子。有观点认为，目前房价的下降并不是整体房价出现拐点。现在的拐点是经济的拐点而不是房价的拐点。从长远来看，商品房仍供不应求。 read more…
漫画：银行"优惠"不断
据新华社电 在沉默多日之后，建设银行、工商银行、中国银行、农业银行四大行关于存量房贷优惠利率措施终于在新年第一天松口：只要2008年10月27日前执行基准利率0．85倍优惠、无不良信用记录的优质客户，原则上都可以申请七折优惠利率。 read more…
国务院办公厅21日发布的《关于促进房地产市场健康发展的若干意见》提出，支持房地产开发企业积极应对市场变化。
意见提到，引导房地产开发企业积极应对市场变化。房地产开发企业要根据市场变化和需求，主动采取措施，以合理的价格促进商品住房销售。地方各级人民政府要做好2008年年底前房地产项目工程款结算、农民工工资发放等工作的监督检查。对于房地产开发企业调整住房销售价格过程中出现的纠纷，要努力做好化解工作，引导当事人依据合同约定通过法律途径解决。
支持房地产开发企业合理的融资需求。商业银行要根据信贷原则和监管要求，加大对中低价位、中小套型普通商品住房建设特别是在建项目的信贷支持力度；对有实力有信誉的房地产开发企业兼并重组有关企业或项目，提供融资支持和相关金融服务。支持资信条件较好的企业经批准发行 企业债券，开展房地产投资信托基金试点，拓宽直接融资渠道。意见明确，取消城市房地产税。为进一步公平税负，完善房地产税收制度，按照法定程序取消城市房地产税，内外资企业和个人统一适用《中华人民共和国房产税暂行条例》。 read more…